Préstamos de vivienda convencionales

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FHA Loans

¿Qué es un préstamo convencional?

Un préstamo convencional es simplemente una hipoteca que no está asegurada ni respaldada de ninguna manera por una agencia gubernamental como la Administración Federal de Vivienda o la FHA. A diferencia de los préstamos respaldados por el gobierno, los prestamistas definen los términos y condiciones del préstamo convencional.

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo convencional?

Es cierto que los préstamos convencionales no son adecuados para todos. Para algunos, obtener un préstamo respaldado por el gobierno podría ser una mejor opción que obtener un préstamo convencional. A pesar de las diferencias, hay algunas ventajas de tomar un préstamo convencional.

Los préstamos convencionales implican menos obstáculos en comparación con un préstamo FHA

Para ser elegible para recibir un préstamo de la FHA, su hogar debe cumplir con ciertos estándares establecidos por la FHA y también debe pasar una evaluación por un agente de la FHA. A menudo, hay situaciones en las que una aprobación no llega de la FHA en el último minuto. Esto resulta ser difícil tanto para el vendedor como para el comprador. Esta es la razón por la cual la mayoría de los vendedores de casas prefieren compradores que hayan obtenido un préstamo convencional.

Existe una garantía de que la compra se realizará sin problemas y es muy sencillo en sus términos y condiciones.

Flexibilidad en los montos de los préstamos

Un préstamo respaldado por el gobierno, como un préstamo de la FHA tiene un cierto límite, mientras que un préstamo convencional, tiene mayor flexibilidad con los montos de los préstamos cuando se trata de préstamos convencionales.

No hay restricciones en los bancos

Los préstamos de la FHA se ofrecen a través de un número muy limitado de bancos. Por otro lado, la mayoría de los bancos operan con préstamos convencionales. Además, los préstamos convencionales les permiten a los bancos la libertad de establecer sus propios términos y condiciones y también de restringirlos a su discreción.

No se requiere seguro hipotecario

Mientras pueda hacer un pago inicial del 20 por ciento, un préstamo convencional no requiere que tome un seguro hipotecario. Además, los préstamos convencionales son la mejor opción cuando se trata de comprar una casa que tiene que hacer algunas reparaciones considerables. En tales casos, un préstamo de la FHA no aprobará el préstamo hasta que se completen todas las reparaciones.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para un préstamo convencional?

Una identificación válida

Una de las primeras cosas que necesita para ser elegible para un préstamo convencional es una prueba de identidad válida, como un número de Seguro Social. También puede utilizar su pasaporte o licencia de conducir.

Empleo e historial salarial

Debe tener un historial de empleo estable para ser considerado para el préstamo. En la mayoría de los casos, los prestamistas exigen que usted haya estado con su empleador actual durante al menos 2 años.

Una baja relación deuda-ingreso

Su relación deuda / ingreso, o, en otras palabras, su deuda total dividida por su ingreso debe ser baja. En la mayoría de los casos, los prestamistas consideran a los solicitantes con una proporción de deuda a ingresos del 50 por ciento.

Un buen puntaje de crédito

Un buen puntaje de crédito muestra su confiabilidad a la hora de pagar sus préstamos, por lo que, por supuesto, un prestamista considerará a los solicitantes que tengan un puntaje de crédito razonablemente bueno.

Si desea más información sobre préstamos convencionales, no dude en contactarnos.